Бронницкие НОВОСТИ

В Бронницком УГХ началась реорганизация: жилым фондом теперь будет заниматься специально созданная для этого организация – ООО “Управляющая компания Бронницкого городского хозяйства”. В чем суть преобразований и что это даст бронничанам, мы попросили рассказать генерального директора новой организации Сергея Лобанова:

Жители многоквартирных жилых домов сейчас получают уведомления о том, что с определенного момента Бронницкое УГХ прекращает свою деятельность по управлению жилым фондом, и для этого создана УК Бронницкого городского хозяйства. Объясню, с чем это связано...

Во­первых, был проведен независимый аудит всей деятельности УГХ, инициированный новым руководством. Было установлено, что у организации огромные долги перед поставщиками (десятки миллионов рублей) и в то же время – множество собственных должников, с которыми надо работать.

Во­вторых, в УГХ – на данный момент неэффективная система управления: в одной организации сведены воедино и ресурсное снабжение, и управление жилыми домами, и благоустройство. Это заставляет руководство “распыляться” и зачастую неглубоко прорабатывать отдельные важные вопросы.

В­третьих, существуют задачи, поставленные правительством РФ и, в частности, президентом. Проработана комплексная программа развития жилищно­коммунального хозяйства на 2010­2020 гг., которая приглашает предприятия в сферу конкурентного развития.

Хочу объяснить, что даст бронничанам начатая реорганизация. Главное: долги, о которых я сказал выше, не будут переложены на плечи жителей, то есть новая организация начинает работать с нуля. Соответственно, все деньги, которые жители нам заплатят, будут уходить конкретно на их дома – ремонты и устранение жалоб, которых сейчас очень много.

Замечу, что управленческий аппарат новой организации раздут не будет: туда перейдут сотрудники, которые сейчас работают в той или иной области УГХ.

Довожу до сведения бронничан, что с 1 мая 2015 года управление домами возможно только лицензированной организацией. На сегодняшний момент ООО “Управляющая компания Бронницкого городского хозяйства” серьезно готовится, чтобы начать работу: полный пакет документов передан в Жилищную инспекцию для получения лицензии.

Многие жители нам задают вопрос: почему очные собрания проводятся, в основном, в дневное время по будням? Постараюсь объяснить: дело в том, что, согласно Жилищному кодексу, мы обязаны пройти всю “цепочку” – сначала попытаться провести очные голосования жильцов и только потом переходить к заочным. Мы “закинули пробный шар” – назначали очное собрание жильцов нового дома (Зеленый пр., 1­а) в вечернее время: из 217­ти собственников на встречу пришло около 20­ти (а нужно не меньше 50%!), так что пришлось перейти в режим заочного голосования.

Проблема в том, что нам необходимо провести очные собрания в 156­ти домах, которые будут управляться новой организацией, в течение двух недель – это невозможно сделать, если назначать встречи по вечерам и выходным. Поэтому для соблюдения закона мы проводим очные собрания в дневное время, а потом переходим к заочному голосованию.

Во время заочного голосования наши сотрудники будут ходить в каждую квартиру с опросными листами и все объяснять.

Хочу обратить внимание всех жителей г.Бронницы: по сведениям Жилинспекции и Лицензионной комиссии на сегодняшний момент в Московской области количество организаций, подавших заявки на лицензирование, примерно на 30% больше, чем количество управляющих компаний. На наш рынок выходят и московские организации, и, к сожалению, аферисты. Так что будьте внимательны!

Лилия НОВОЖИЛОВА