Бронницкие НОВОСТИ

начиная с 26 марта, в КДЦ “Бронницы” проходят публичные слушания по проекту – “Правила землепользования и застройки муниципального образования “Городской округ Бронницы”. Обсудить проект правил приглашают горожан. Всего запланировано пять подобных слушаний отдельно для каждого микрорайона.

Самое первое информационное собрание провели в конце февраля в конференц-зале администрации г. Бронницы. На него пригласили руководителей бронницких предприятий, предпринимателей-застройщиков, представителей управляющих компаний, общественных организаций и депутатов. После доклада о проекте “Правила землепользования и застройки городского округа Бронницы”, они высказали свои замечания, которые внесли в протокол для последующего рассмотрения. Полную версию проекта правил разместили на официальном сайте бронницкой администрации, в разделе “Градостроительство”. Все желающие и неравнодушные могли ознакомиться, чтобы на публичных слушаниях высказать свои замечания. А затем на детальные слушания первыми пригласили жителей северо-западного района Бронниц.

– Бюджетом г.Бронницы были выделены средства на разработку правил, – объясняет заместитель главы администрации г.Бронницы Роман Дрозденко. – Этим занимался научно-исследовательский институт градостроительства. Вы, наверное, все ознакомились. Там картографический материал есть, пояснительная записка достаточно объемная по всем зонам, направлениям и участкам.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства Вера Козлова подробно рассказала о проекте Правил землепользования и застройки и о его назначении.

– Правила землепользования разрабатываются в целях создания условий устойчивого развития территорий, – разъясняет В.Козлова. – Для сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей участков и объектов строительства, а ещё для привлечения инвестиций. Добавлю, генеральный план – это стратегия развития городского округа Бронницы. Он разработан до 2020 года, а правила землепользования – это документ повседневного пользования, он живой. Если генеральный план можно менять, только заказав новый, то в правила землепользования можно вносить текущие изменения. Создана специальная комиссия для работы с правилами. Члены этой комиссии будут изучать все материалы, поступившие от публичных слушаний, и вносить предложения для внесения изменений. В том числе и по предложениям инвесторов.

Публичные слушания по проекту будут проводиться отдельно для жителей всех районов города – в среднем на каждые 5 тысяч населения. Те, кто не сможет присутствовать на них, могут отправить свои предложения в письменном или электронном виде в администрацию г. Бронницы.

После доклада по регламенту бронничане могли высказать свои предложения. Они воспользовались этим правом.

– Будут ли внесены какие-нибудь изменения в землепользование, на котором размещен кооператив “Лада”? – спросил пожилой мужчина из зрительного зала.

– В рамках правил землепользования и застройки никаких изменений не будет, – объяснил Р.Дрозденко. – Как пользовался кооператив с 1978 года, так и будет пользоваться. Но что касается легитимности земли, то её необходимо оформить в собственность. Мы уже поднимали этот вопрос с бывшим и нынешним председателями. А то вы за пользование землей налог не платите и прав на неё не имеете. А это неправильно. Надо оформить землепользование должным образом,
в соответствии с законодтальством.

Первые слушания не вызвали бурного интереса у жителей, наверное, поэтому в зале было не так много народа. Но те, кто присутствовал, активно выражали свою позицию.

– Почему все молчат об этой проблеме,
а ведь это всех касается, – сетует мужчина с бородой. – Первая школа, рядом строится детский сад, вроде хороший район и всё прекрасно. Но ... как только с “Технологии” ветер дует в сторону школы, там сразу дышать становится нечем. Долго это будет продолжаться?

– Этот вопрос для нас не новый, – ответил Р.Дрозденко. – Когда была построена школа, фирма “Технология” со своим производством уже существовала на этом месте. На сегодняшний день разрешения на увеличение производства администрация города предприятию не дает. Более того, у “Технологии” был разработана санитарно-защитная зона. Кроме этого мы рекомендовали руководству фирмы перенести производство в другое место.

Также прозвучали вопросы про расширение городских дорог, плохую уборку улиц в частном секторе, о маленьких парковках около детских садов и школ.

Дрозденко заметил, что расширить дороги проблематично из-за частных владений и зеленых насаждений, вырубать деревья не позволят экологи, да и сами жители разрешения не дадут. Поэтому тротуары прокладываются там, где это возможно, а вот в новых районах улицы, переулки, тротуары и автостоянки делают по современным требованиям.

– В городе существуют более трёх служб такси, – жалуется молодой человек. – Стоянки для них не предусмотрены. Водители, как попало, ставят машины, мусорят. Отсутствие стоянок неудобно как для пешеходов, так и автомобилистов.

– У нас за некоторыми перевозчиками закреплены земельные участки, которые они обслуживают, – прокомментировал Р. Дрозденко. – В центре, у “Карусели”,
в микрорайоне “Новые дома”. Но мы изучим ситуацию и подумаем, что мы можем сделать дополнительно для обустройства стоянок.

Второй этап слушаний состоялся 2 ап-реля. Но увы, он тоже не вызвал интереса у жителей. Не считая работников администрации, представителей общественных организаций и депутатов городского совета, в зале присутствовали всего четыре человека. После доклада из зала прозвучал всего один вопрос.

– Ведется ли как-то учет земель, которые администрация предусматривает для продажи или аренды инвесторам? – поинтересовался Александр Тарасов. – Скажем, я хочу что-то приобрести, чтобы не ходить и не спрашивать, а взглянуть на карту и сразу увидеть участки, которые могут быть реализованы.

– У нас можно посмотреть на карту генерального плана, – ответил Р.Дрозденко. – Там определены участки и их возможные виды использования. В частности, если мы говорим о жилищном строительстве, то это микрорайон “Бисерово”, много земель по границе федеральных трасс. Те земли, что сейчас свободны, согласно правилам землепользования и застройки имеют широкий выбор использования. Можно ещё посмотреть кадастровую публичную карту. Её ведет кадастровая палата, но не могу сказать ничего по поводу актуальности её на сегодняшний день.

Все предложения и замечания внесены в протокол и будут рассмотрены. По итогам всех пяти слушаний в проект внесут необходимые изменения. Правила землепользования и застройки должны быть обязательно приняты и утверждены в течение этого года, потому что с 1 января 2015 года без этого документа в городе невозможно будет ни выделять земельные участки, ни выдавать разрешения на строительство...

Юлия КЛЕМЕНТЬЕВА