Бронницкие НОВОСТИ

В Бронницах уже несколько лет наравне с УГХ работают товарищества собственников жилья (ТСЖ). Пока их только два и обслуживают они только новостройки.

Мы решили познакомить наших читателей с одним из них, и побывали в микрорайоне “Совхоз”. Здесь двумя новыми многоквартирными домами вот уже ровно год управляет ТСЖ “Север”. С принятием Жилищного кодекса РФ положения о товариществах переместились в основной жилищный закон страны. Новый кодекс заставил собственников задуматься о способе управления своим домом.

– В больших городах процент ТСЖ гораздо выше, поэтому и опыта у них больше, – рассказывает начальник отдела жилищно­коммунального, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации г. Бронницы Андрей Сикула. – Но и у нас есть преимущества. Жители всегда держат руку на пульсе, принимают участие в решении глобальных вопросов, влияют на решения. На сегодня у администрации их деятельность не вызывает нареканий. А самое главное нет претензии от жителей этих домов.

В ТСЖ “Север” начало свою работу в марте 2010 года, в его ведомстве два дома на 114 квартир.

– Из 114 квартир заселено примерно 60 %, т.к. остальные собственники еще проживают на Севере, – объясняет зампредседателя управления ТСЖ “Север” Сергей Штейнле. – Поэтому мы и задерживаем платежи УГХ: со всех жильцов плату собрать не удается. Спасибо городским властям, они идут нам навстречу и понимают нас в этом вопросе.

В “аппарате” ТСЖ – шесть человек: председатель, его заместитель, электрик, уборщица, дворник и сантехник. Кроме привычных функций – уход за придомовой территорией и косметический ремонт. Также проводят собрания жильцов, где и принимают общие решения: утверждение годового бюджета, установление размера обязательных платежей и взносов, принятие решений о сдаче в аренду общего имущества, которые проводят один раз в год. Все остальное время решением вопросов занимается выбранное жильцами правление и председатель, которые являются представителями мнения собственников.

А еще председатель правления заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, осуществляет сбор коммунальных платежей. Все содержание дома оплачивается за счет жильцов. Это отдельная графа в платежках – техническое обслуживание. Эти деньги идут на счет товарищества. Из этих средств выплачивают зарплату коллективу, проводят необходимый ремонт.

ТСЖ вправе выбирать и контролировать эксплуатирующую компанию, требовать отчет о потраченных средствах, следить за качеством оказываемых услуг и, в случае неудовлетворительной работы той или иной организации, поменять ее.

Юлия КЛЕМЕНТЬЕВА