Бронницкие НОВОСТИ

21 января на ТК «Бронницкие новости» прошел «прямой эфир», в котором принимал участие генеральный директор ООО «Управляющая компания Бронницкого городского хозяйства» Сергей Дмитриевич ЛОБАНОВ. Приводим газетную версию эфира.

Леонид Иванович (пер.Комсомольский, 4): Расшифруйте пункт квитанции по оплате ЖКХ «Содержание жилого фонда» – что туда входит?

Лобанов: Объясню «на пальцах»: «содержание жилого фонда» – это уборка подъездов (сухая ежедневно, влажная – раз в 10 дней, мытье окон – раз в полгода); содержание прилегающей территории – работа дворников (уборка снега и мусора), слесарей (контроль за инженерными коммуникациями), электриков. На самом деле, полный список – очень большой. Уважаемый Леонид Иванович (и другие бронничане), зайдите в ЖЭУ, заключите договор с УК (это положено по закону) и возьмите Приложение к этому договору, в котором по пунктам обозначено, что обязана делать Управляющая компания.

Ведущая: Обеспечение освещения возле подъездов входит в обязанности УК?

Лобанов: Да. Возле каждого подъезда в темное время суток должна гореть лампочка.

Тамара Васильевна (Советская, 145): У нас проблема с отоплением: в морозы – очень холодно, температура в комнате – 17 градусов. Когда же найдется техническое решение нашей многолетней проблемы? Второй вопрос: будет ли в нашем доме капитальный ремонт? Дому уже 40 лет, мы не можем поставить счетчики на воду, так как трубы никогда не менялись. Третья проблема: именно во втором подъезде у нас очень холодно – там в свое время сняли батарею…

Лобанов: По третьему вопросу: завтра же посмотрим и решим эту проблему. Зайдем и к Тамаре Васильевне – измерим температуру в квартире: если она не соответствует норме (18 градусов), будем делать перерасчет за отопление. Сегодня я подписал счет на закупку насосов, которые мы поставим на «обратку» и увеличим циркуляцию в проблемных домах (в том числе – на Советской, 145). Надеюсь, что в первую неделю февраля (максимум!) все эти вопросы будут решены. По капремонту: на 2016 год мы подали заявку на капитальный ремонт трех домов – Советская, 145, Советская 137 и 139. Решение должны получить в феврале.

Татьяна Михайловна (Садовый проезд, 2, третий подъезд): У нас возле подъезда никогда не горела лампочка! А на чердаке – полное безобразие!

Лобанов: Мы уже закупили несколько сот лампочек, постепенно везде восстанавливаем освещение – дойдем и до вашего дома. Что касается чердаков, то главные «хулиганы» – это интернетчики. Мы уже не раз сталкивались с тем, что они самовольно взламывают замки. Будем принимать меры вместе с полицией.

Нина Петровна (Л.Толстого, 5, кв.10): Уже который год в наших квартирах холодно (особенно в угловых комнатах). Входные отопительные трубы, как парное молоко. Помогите нам!

Лобанов: Это один из тех домов, куда мы в ближайшее время установим насос.

Елена (Советская, 113): Напротив нашего дома находится небольшое старое кирпичное здание. Там вскрыта дверь, стоит какой­то старый диван. Днем туда залезают дети, а вечером – бомжи. Можно ли как­то решить этот вопрос?

Лобанов: Я понимаю, о каком объекте вы говорите. Мы не раз заколачивали там дверь – заколотим и сейчас. Но на самом деле это неправильно: за здание должен отвечать его собственник (я не знаю, кто это). 

Анна Сергеевна (пер.Марьинский, 5): Давным­давно мы на свои средства ставили домофоны в подъезде, никакие договоры не заключали, а теперь платим ежемесячно по 50 руб. неизвестно кому. Почему бы «Управляющей компании Бронницкого городского хозяйства» не взять на обслуживание все городские домофоны, ведь это очень большие деньги (тем более, что они так редко ломаются!).

Лобанов: Если люди кому­то платят деньги – значит, у этих домофонов есть хозяин, а мы не можем кого­то взять и просто так выгнать с рынка. Но вопрос, действительно, интересный – мы его изучим: если эта ниша свободна – попытаемся ее занять. Деньги нам, естественно, нужны.

Владимир (Строительная, 13, 3­й подъезд): У нас внизу находится трансформатор, который очень плохо загорожен, щит открыт. Это вызывает беспокойство, так как в подъезде много маленьких детей…

Лобанов: Спасибо за сигнал. Безопасность – это самое важное. Если в щитовую, действительно, есть доступ, завтра же его не будет.

Александр Юрьевич (ул.Пущина, 28): Сейчас требуют устанавливать счетчики на воду, но в нашем доме вода становится по­настоящему горячей только после 10­минутного слива. Вопрос: почему я должен платить за воду, которой я не пользуюсь, а фактически сливаю в канализацию?

Лобанов: Александр Юрьевич прав! К сожалению, этот дом «питается» от котельной «Квартальная», а там наиболее архаичная система горячего водоснабжения – так называемая, открытая (что – в батареях, то и в кране горячей воды). Чтобы изменить ситуацию, надо не только в доме систему поменять – надо менять всю водопроводную систему от котельной до дома, плюс – в котельной заменить котлы и другое оборудование. Знаю, что вопрос реконструкции этой котельной прорабатывается. По законодательству такая «открытая» система запрещена к использованию с 2020 года.

Ведущая: На одном из наших «прямых эфиров» такой вопрос задавали главе города Виктору Неволину. Он ответил, что эта проблема сейчас на особом контроле и у коммунальщиков, и у него: горячая вода должна быть реально горячей во все городе!

Зинаида Константиновна (Московская, 96): 12 лет, как в нашем доме установили счетчики на горячую и холодную воду. Какой их срок службы?

Лобанов: Срок службы счетчиков – 4­6 лет, после этого необходимо либо сделать его поверку в специальной службе, либо заменить. Замена – за счет собственника квартиры.

Мария Васильевна (Советская, 138) – С 1­го января мы будем платить за свет в подъезде… Говорят, расчет будут вести с площади квартиры. Разве это правильно? К примеру, в трехкомнатной квартире у нас живет одна только бабушка, а однокомнатную снимают много человек… И вообще, как будут считать электроэнергию, если нет подъездных счетчиков?

Лобанов: Подъездные счетчики, как правило, есть, но на сегодняшний момент они не принимаются к учету Мосэнергосбытом. Поэтому расчет будет производиться так (по законодательству): измеряется весь объем потребленной энергии по общедомовым счетчикам (они есть практически везде), из него вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков всех квартир дома – получилось количество электроэнергии, которая «нагорела» на общедомовые нужды, ее мы и будем распределять по квартирам. У нас есть требования Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов, в соответствии с которыми собственник несет бремя содержания общего имущества пропорционально площади своей квартиры – это закон! Я считаю, что это правильно: к примеру, человек может жить один в восьмикомнатной квартире… Если располагаешь недвижимостью – плати за нее!

Лилия НОВОЖИЛОВА